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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.677,60 €/m²
5Zimmer
183
657m² Grundstück
Efing, Bocholt (46399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
David Böing
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.677,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bocholt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage wurde ca. im Jahr 1977 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 657 qm eine Wohnfläche von ca. 183 qm. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, die sowohl Zugang zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Linksseitig des Eingangsbereichs führt eine Glastür in das geräumige Wohnzimmer. Direkt angrenzend, und über zwei Stufen erreichbar, liegt das Kaminzimmer, das mit einer großen Fensterfront in Südausrichtung für viel Tageslicht sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenso wie vom Eingangsbereich in das Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt. Das Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die Küche ist zusätzlich mit einer Essecke und einem Abstellraum ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Ausgang zum hinteren Teil des Grundstücks komplettieren das Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Ein separates WC und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde, ist über eine weitere Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein großes Studio sowie ein Abstellraum. Ein bereits erneuertes Dachflächenfenster, sowie ein weiteres Dachflächenfenster sorgen für Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Partyraum oder Ruheraum sowie eine Sauna mit Dusche.

Der Garten des Hauses ist schön bewachsen und bietet Privatsphäre. Zwei Außenterrassen laden zum Verweilen ein, wobei eine davon überdacht ist und mit einem Außenkamin ausgestattet wurde. Eine Garage sowie eine lange Auffahrt bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Autos.

Das gesamte Gebäude ist mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet, es ist eine Gasheizung aus ca. 1994 verbaut.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Raumaufteilung mit gemütlichen Details und bietet viel Platz für die ganze Familie in einer der bevorzugtesten Lagen von Bocholt. Darüber hinaus bietet es dem künftigen Eigentümer eigene Ideen in der Sanierung umzusetzen und so das Haus nach den eigenen Gedanken zu gestalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bocholt ist eine charmante Stadt im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Mit etwa 74.000 Einwohnern bietet Bocholt eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt im Norden Bocholts und bietet eine perfekte und schnelle Anbindung zur Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.677,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.227 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.161 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
David BöingDein Kontakt
Online-ID: 2ex6k5z
Referenznummer: 614205
PlanetHome Group GmbH
David Böing
PlanetHome Group GmbH
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