Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €2.678 €/m²

Finanzierung ab 2055 €/Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Efing, Bocholt (46399)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage wurde ca. im Jahr 1977 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 657 qm eine Wohnfläche von ca. 183 qm. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, die sowohl Zugang zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Linksseitig des Eingangsbereichs führt eine Glastür in das geräumige Wohnzimmer. Direkt angrenzend, und über zwei Stufen erreichbar, liegt das Kaminzimmer, das mit einer großen Fensterfront in Südausrichtung für viel Tageslicht sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenso wie vom Eingangsbereich in das Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt. Das Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die Küche ist zusätzlich mit einer Essecke und einem Abstellraum ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Ausgang zum hinteren Teil des Grundstücks komplettieren das Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Ein separates WC und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde, ist über eine weitere Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein großes Studio sowie ein Abstellraum. Ein bereits erneuertes Dachflächenfenster, sowie ein weiteres Dachflächenfenster sorgen für Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Partyraum oder Ruheraum sowie eine Sauna mit Dusche.

Der Garten des Hauses ist schön bewachsen und bietet Privatsphäre. Zwei Außenterrassen laden zum Verweilen ein, wobei eine davon überdacht ist und mit einem Außenkamin ausgestattet wurde. Eine Garage sowie eine lange Auffahrt bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Autos.

Das gesamte Gebäude ist mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet, es ist eine Gasheizung aus ca. 1994 verbaut.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Raumaufteilung mit gemütlichen Details und bietet viel Platz für die ganze Familie in einer der bevorzugtesten Lagen von Bocholt. Darüber hinaus bietet es dem künftigen Eigentümer eigene Ideen in der Sanierung umzusetzen und so das Haus nach den eigenen Gedanken zu gestalten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen