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Wohnung zur Miete
370.71 €Nettokaltmiete
1Zimmer
41
1.Geschoss
freiab 01.12.2024
Linzerstraße 17, Traun (4050)

BOSS Immobilien GmbH
Herr Alexander Hahn
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
530 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
370.71 €
11,75 €/m²
Betriebskosten
111.11 €
Kaution
1.600,00 €
Weitere Preisinformationen

Verrechnung der Heizkosten: direkt mit dem Versorgungsunternehmen
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 370,71 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Minimo

> Traun | Wohnung | Mieten <
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie direkt in die angrenzende Küche gelangen. Hier findet auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung, sodass keine Ablöse erforderlich ist.

Der anschließende Wohn- und Schlafbereich ist hell und geräumig - hier haben Sie genügend Platz, um neben Bett und Couch eine gemütliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.

Der Gemeinschaftsgarten des Hauses bietet zusätzliche Annehmlichkeiten: Holzhütten dienen als praktischer Kellerersatz und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

 

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. 

Kosten und Befristung
Die Kosten der Fernwärmeheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. 
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, daher keine Ablöse.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <7.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <150m
Universität <5.625m
Höhere Schule <9.825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <100m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.725m
Flughafen <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1894
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 2, 4050 Traun
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander HahnDein Kontakt
Online-ID: 2f3pe5v
Referenznummer: OBGC202407171401449634ae878379d
BOSS Immobilien GmbH
Herr Alexander Hahn
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé