Bauernhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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15Zimmer

500 m²Wohnfläche

220.000 m²Grundstück

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Diese außenliegende Reitanlage in Alleinlage bietet eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Auf insgesamt 22 Hektar arrondiertem Grünland, das als Weiden genutzt wird, befindet sich die liebevoll gestaltete Hofstelle, die zahlreiche Annehmlichkeiten für Mensch und Tier bietet.

Die Hofstelle umfasst ein charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort.

Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit etwa 26 m² Wohnfläche, die für Angestellte vorgesehen ist. Das Haupthaus wurde ursprünglich bei der Aussiedlung im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizraum und ein Pelletlager. Die gesamte Heizungsanlage des Haupthauses und des Betriebsleiter-Hauses ist über Fernwärme miteinander verbunden und wird von einer effizienten Pelletheizung betrieben, die 2017 neu installiert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Das zweite Haus, das Betriebsleiter-Haus, bietet im Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Geräteräume, zwei kleine Appartements, ein Büro und ein Besprechungsraum. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Unterbringungsmöglichkeiten für Persönliches.

"Willkommen in einer zauberhaften Region, die sich zwischen der malerischen Schweizer Grenze und der bezaubernden Schwarzwald-Baar-Heuberg-Region erstreckt. Diese einzigartige Landschaft bildet die ideale Kulisse für Ihre exklusive Reitanlage, die Luxus und Natur harmonisch miteinander verbindet.

Ihre zukünftige Reitanlage liegt in einer sanft hügeligen Umgebung, die von üppigen Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Diese malerische Landschaft bietet unzählige Möglichkeiten für entspannte Ausritte und Aktivitäten im Freien.

Die Nähe zur Schweizer Grenze verleiht der Region eine internationale Note und ermöglicht bezaubernde Ausritte entlang der grenzüberschreitenden Pfade. Hier können Sie die Verschmelzung von Kulturen und Traditionen erleben.

Richtung Norden erstreckt sich die faszinierende Schwarzwald-Baar-Heuberg-Region, die für ihre historischen Städte und ihre reiche kulturelle Geschichte bekannt ist. In dieser Region finden Sie authentische Dörfer und eine herzliche Gastfreundschaft.

Die umliegenden Naturparks und Schutzgebiete sind ein Paradies für Tier- und Pflanzenliebhaber, und Ihre Reitanlage wird von einer atemberaubenden Naturschönheit umgeben sein.

In dieser begehrten Region zwischen der Schweizer Grenze und dem Schwarzwald-Baar-Heuberg erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Reitanlage zu etablieren, die Eleganz und Natur auf höchstem Niveau vereint. Hier wird Ihre Reitanlage zu einem Ort der Ruhe und des unvergesslichen Erlebens für Reiter und Naturliebhaber gleichermaßen."

Sonstiges Das Wesentliche im Überblick:

- 22 ha Grünland
- Alleinlage
- Glasfaseranschluss

- Wohnhaus Nr.1
- 2 Wohneinheiten, je 110 m²
- Einliegerwohnung, 26 m²
- Gewölbekeller
- Heizraum mit Pelletlager
- Pelletheizung 2017

- Wohnhaus Nr.2
- Wohnung, 111 m²
- 2 Appartements
- Geräteraum
- Büro
- Besprechungsraum

- große Scheune
- mehrere Laufstallungen
- 50 Boxen
- befestigte Ausläufe direkt an den Stallungen
- Reithalle 24 m x 62 m mit Beregnungsanlage
- Geräteschuppen an der Reithalle
- Beregnungsanlage
- Eingezäumter Reitplatz 20 m x 40
- Longierhalle 16 m Durchmesser mit Beregnung
- Regenwasserzisterne 480 m³


Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Stichworte Nutzfläche: 220.000,00 m², Gesamtfläche: 220.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 10.00