Wohnung zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Südoststadt Offenburg 77654

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dennis Schwindt

Stürz & Kollegen GmbH

Erdgeschosswohnung mit Garten in begehrtem Stadtteil

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Offenburg - ein ruhiges und zugleich zentrales Quartier, das perfekte Voraussetzungen für ein gehobenes Lebensgefühl schafft.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit der Räume und das durchdachte Wohnkonzept. Die neuwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein und ist ein Paradies für alle, die gerne kochen und Wert auf Design legen. Hochwertige Materialien und moderne Geräte machen das Kochen hier zu einem echten Vergnügen.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Neben den zwei hellen Zimmern verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ob gemütliche Abende mit Freunden, entspannte Stunden im Liegestuhl oder die Pflege Ihres kleinen grünen Paradieses - diese Oase bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Eine Teichanlage neben dem Garten sorgt für ein idyllisches Erlebnis.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem über den Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Wohnkonzept und einem traumhaften Garten macht dieses Angebot einzigartig. Die Lage in Offenburgs begehrtester Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung Ihrer eigenen grünen Oase genießen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Offenburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt des Ortenaukreises. Sie ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die von Fachwerkhäusern und kleinen Gassen geprägt ist. Offenburg ist auch als Tor zum Schwarzwald bekannt und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Offenburg. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut gegeben. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Freiburg oder Straßburg gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.851,35 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.851,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis SchwindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haxw58

Referenznummer: 24191021