Mehrfamilienhaus zum Kauf 473.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Urloffen Appenweier 77767

Monat
220 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Klein

Klein Wohnbau GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Urloffen

Herzlich willkommen in Urloffen.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das freistehende Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet zusätzlich Potenzial für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer dritten Wohneinheit. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet mit seinem zusätzlichen Anbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und können nach einigen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer regelmäßig gewarteten Ölheizung.

Eckdaten:

- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1968, teilweise modernisiert 2014 (Fenster)
- Geschosse: EG, OG, DG
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: ca. 660 m²
- Unterkellerung: vollständig
- Garagen/Stellplätze: 3 Garagen, 1 Carport
- Nebengebäude: zusätzliche Lagerfläche mit Lastenkran, nutzbar als Doppelgarage oder Arbeitsfläche
- Möglichkeit zur Nutzung des Dachgeschosses als dritte Wohneinheit
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiebedarf ca. 371,3 kWh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
Lastenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
teilweise ausgebautes Dach

Lage

Urloffen, Appenweier (77767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Urloffen, einem Ortsteil der Gemeinde Appenweier, der durch seine ruhige und attraktive Wohnlage besticht. Urloffen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3 und B28, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Offenburg oder Kehl ermöglichen. Die nahegelegene Zugstation in Appenweier bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz.
Urloffen ist ein Ort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer lebendigen Vereinskultur, die den Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, ergänzt durch traditionelle Landwirtschaft und die bekannte Produktion des Urloffer Meerrettichs.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

473000 €

2.150 €/m²

Provision für Käufer

3,50%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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