Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €1.087 €/m²

Finanzierung ab 1041 €/Monat

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10Zimmer

233 m²Fläche

160 m²Grundstück

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Oederan, Oederan (09569)

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Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der beschaulichen Kleinstadt Oederan sucht einen neuen Eigentümer!
Mit ca. 163 m² Wohn- sowie 70 m² Gewerbefläche ist dieses Objekt eine wahre Investitionschance und bietet Ihnen bei einer Vollvermietung eine Rendite von über 6%.
Es wäre auch vorstellbar die Immobilie als Eigennutzer zu erwerben... - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lautet dann die Devise.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, welche derzeit leer steht. Der Eingangsbereich mit Glasfront, 3 Büroräume sowie ein sep. WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Mit etwas handwerklichen Geschick wäre auch eine Umnutzung zu einer weiteren Mietwohnung vorstellbar.
Durch einen separaten Hauseingang, auf der Rückseite der Immobilie, gelangen Sie zu den beiden Mietwohnungen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Jahresmiete beträgt derzeit ca. 4.440€.
Das Dachgeschoss besticht durch eine schöne Maisonettwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist noch bis einschließlich Dezember 2024 vermietet. Somit ist sie künftig auch für eine Eigennutzung möglich. Ein potenzieller Nachmieter wäre ebenso schon vorhanden.

Zwei Stellplatzmöglichkeiten hinter dem Haus runden das Gesamtpaket ab.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995