Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Döse Cuxhaven 27474

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Deniz Siga

Yildirim Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Im Herzen von Cuxhaven!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1958 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, wodurch die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde.

Die zum Verkauf stehende Einheit ist langjährig vermietet und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein stabiles und rentables Investment suchen.

Das Gebäude verfügt über gemeinschaftlich genutzte Flächen, darunter einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsraum, die den Mietern zur Verfügung stehen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachboden.

Einnahmen:

Die Einheit erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.040,00 €. Diese stabilen Mieteinnahmen bieten eine positive Rendite und machen das Objekt besonders für Investoren interessant, die ein langfristig sicheres Investment anstreben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Döse, Cuxhaven (27474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.
Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 2 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3,5 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.810,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.810,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland,
Bremerhaven und umzu.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre
Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so
einfach und stressfrei wie möglich gestalten.
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unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen
Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
siga@y-immobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yildirim Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schillerstr. 32, 27472 Cuxhaven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Deniz SigaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjyj5r

Referenznummer: 405b