Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

199000 €199.000 €1.421 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Baldern, Bopfingen (73441)

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Das Massivhaus wurde um 1900 in einem Ortsteil von Bopfingen erbaut und versprüht den besonderen Charme der damaligen Bauweise. 2020 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt wie z. B. Erneuerung der Dacheindeckung, Verstärkung der Dachkonstruktion, neues Velux Fenster, Teilerneuerung der Elektrik, Erneuerung der Abwasserrohre und Kanalgrundrohre, Wasserverteiler/Ventile, Fassadenanstrich, Fensteranstrich, ein Wintergarten, neue Pflastersteine, neue Lithon L-Steine, ein neuer Carport inklusive Genehmigung für drei Fahrzeuge sowie die Renovierung des Nebengebäudes. Die Renovierung des Nebengebäudes beinhaltete einen neuen Stahlbetonboden mit Epoxidharzbeschichtung, eine neue KFZ Hebebühne, ein neues elektrisches Rolltor mit Funkfernbedienung, OSB-Verkleidungen und Böden, Verkleidung Giebel, einen voll ausgebauten Werkzeugraum und die Teilerneuerung der Elektrik. Das Obergeschoss ist auf ca. 80m² zu Wohnzwecken ausgebaut und teilt sich auf in einen offenen Koch und Essbereich mit großem Balkon/Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum, eine Küche und drei Lagerräume (eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nach Genehmigung möglich). Nach Genehmigung würde die Gesamtwohnfläche ca. 200m² betragen. Der Zustand des Wohnhauses ist renovierungsbedürftig, die Tapeten wurden schon teilweise entfernt.

Ein großes Nebengebäude mit reichlich Platz, elektrischem Torantrieb und Hebebühne runden das Angebot ab.

Bei Interesse kann das Werkzeug und das Baumaterial käuflich erworben werden.

2023 ist durch den Defekt der Duscharmatur-Dichtung ein kleiner Wasserschaden aufgetreten. Danach wurde die darunterliegende Holzbalkendecke freigelegt um Folgeschäden zu verhindern und die Trocknung sicherzustellen.

Die Graue Fertiggarage auf Bild 1 gehört nicht zum Angebot.

Anfragen sind nur gestattet wenn:
Starkes Kaufinteresse bestehen, das Inserat vollumfänglich gelesen wurde, die finanziellen Mittel vorhanden sind oder eine Finanzierungszusage vorliegt bzw eine positive Prognose der Bank.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Mit freundlichen Grüßen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen