Haus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

Finanzierung ab 4957 €/Monat

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746 m²Grundstück

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Wien (1210)

Herzlich willkommen!
Zwei charmante Einfamilienhäuser erwarten Sie auf diesem wunderschönen Grundstück, eingebettet in eine friedvolle und grüne Nachbarschaft. Diese besondere Immobilie bietet viel Raum für individuelles Wohnen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Haupthaus:
Das moderne Haus, erbaut im Jahr 2007, erstreckt sich auf ca. 130 m² und begeistert mit durchdachtem Design und hochwertigen Ausstattungen. Drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche, die in einen einladenden Essbereich übergeht, bieten viel Platz für Familie und Freunde. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen eine eigene Sauna und ein luxuriöses Whirlpoolbad. Im Außenbereich laden der sonnige Balkon und ein gepflegter Pool mit Gegenstromanlage dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Gästehaus:
Das charmante Gästehaus, erbaut im Jahr 1950, mit ca. 80 m² Wohnfläche ist ein Ort der Kreativität und Entfaltung. Nach einer umfassenden Neusanierung (2008: Fassade, Fenster, Türen, Rollladen; 2023: Innenausbau) präsentiert es sich in modernem Glanz mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer brandneuen Küche. Ein rustikaler Dachboden bietet zusätzlichen Platz, der nach Ihren Wünschen genutzt und gestaltet werden kann.
Die Möglichkeit zur Parzellierung eröffnet Ihnen Flexibilität für eine maßgeschneiderte Investition. Sie können eines der Häuser selbst bewohnen und das andere vermieten, oder beide Immobilien als Anlageobjekte nutzen - mit viel Raum für Wachstum und Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Tradition und Moderne, Ruhe und städtisches Leben auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!
Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Stammersdorf und Gerasdorf, ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum verzichten zu müssen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Schnellbahn erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung oder nutzen Sie die fantastischen Sport- und Erholungsangebote. Für Golf-Liebhaber bietet der nahegelegene Marco Polo Golf Club ideale Bedingungen für ein entspanntes Spiel.

Stichworte Ost-Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 537,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen