Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 5 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 1.302 m²<br/>Grundstück Quickborn 25451

Monat
5Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.302 m²Grundstück

Herr André Harders

DAHLER Halstenbek/Rellingen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Absolute Rarität! Landhausvilla mit exklusiven Raffinessen in bester Lage von Quickborn-Heide!

_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage am Sackgassenende
_1988 vom Bauträger Bergenroth Hausbau in massiver Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität
errichtet
_ein Wohntraum mit ca. 196 m² Wohnfläche und viel Wohnqualität dank 2,30 m Deckenhöhe im
beheizten Vollkeller
_großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich
_direkt zur Rechten ein Gäste-WC
_zur Linken des Eingangs befindet sich eine Garderobe sowie die Landhaustreppe, welche in das
Dachgeschoss und in das Kellergeschoss führt
_Geradeaus erwartet Sie der hell, bewusst und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen
Fenstern, einem offenen Kamin mit Traumausblick auf den liebevoll angelegten Gartenbereich
_angrenzend zum Essbereich, wird die hochwertige Küche in zeitlosem Design mit technischen von u.a.
Siemens von Tageslicht erstrahlt
_insgesamt drei Zimmer sowie ein zwei Badezimmer im Obergeschoss
_eins der drei Räume mit Ankleidezimmer und en-Suite Bad
_Zusätzliche Staufläche im Spitzboden
_drei Räumlichkeiten nebst separatem Waschraum und Heizungsraum über ca. 118 m² Nutzfläche im
Kellergeschoss
_der Werkraum im Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang direkt zum Garten
_goldene Fenster- und Türelemente verleihen den Räumlichkeiten einen geschmackvollen Wohncharakter
_Doppelgarage mit elektrischem Tor
_Traumgarten mit exklusiver Bepflanzung und Teichanlage
_Gasheizung von Weishaupt aus 2020

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
WG-geeignet
Terrasse
offener Kamin

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der sehr beliebte Ortsteil Heide der Gemeinde Quickborn liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der Bundesautobahn 7. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die Bahnlinien A1 und A2 der AKN. Der Ortsteil Heide, welcher als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit. AKN Verbindungen, die U1 mit Anbindung nach Hamburg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt!

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen unter anderem zwei Gymnasien befinden sich vor Ort. Das Zentrum Quickborns ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Quickborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

4.331,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.331,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Halstenbek/RellingenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr André HardersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cg4j5k

Referenznummer: DC-HNO555