Villa zum Kauf

1700000 €1.700.000 €9.714 €/m²

Finanzierung ab 6853 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Klein Glienicke, Potsdam (14482)

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Diese exklusive Villa wurde 2004 auf einem rund 723 m² großen Grundstück errichtet, das nach Südwesten ausgerichtet ist und dadurch den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf fünf großzügige Zimmer verteilen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist Teil einer privaten Wohnanlage, die nur aus drei weiteren Villen besteht. Der Weg zur Villa wird von altem Baumbestand und üppigen Kirschlorbeerhecken gesäumt und führt Sie in einen großzügigen Gartenbereich. Ein imposantes Grundstücksbild eröffnet sich beim Betreten des Hauses: Eine majestätische Rotbuche und die elegante Fassade mit blauen Fensterläden verleihen dem Anwesen einen mediterranen Charme.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich ein Doppelcarport und ein praktisches Gerätehaus, die ausreichend Stauraum bieten. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Entree des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige halboffene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Der Blick in den weitläufigen Garten oder der Zugang zur etwa 24 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wendeltreppe führt Sie in die oberen Etagen. Das Obergeschoss bietet ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, während zwei weitere Räume als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können. Alle Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon, von dem Sie den herrlichen Blick auf den Garten genießen können.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Zimmer, das auf eine große L-förmige Dachterrasse führt. Diese nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die waldreiche Umgebung und ist ein ideales Refugium für ungestörte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich im Souterrain: Hier finden Sie eine finnische Sauna mit Ruhebereich sowie ein Duschbad. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine kleine Bar, ein Gästezimmer, eine Werkstatt und der Hauswirtschaftsraum. Das Souterrain ist mit einer weißen Wanne ausgestattet und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit gegen Feuchtigkeit.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.

Diese Villa kombiniert stilvolle Architektur mit hochwertigem Komfort und einer einzigartigen Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Kombination aus eleganten Innenräumen und dem großzügigen Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1