Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €2.838 €/m²

Finanzierung ab 5389 €/Monat

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16Zimmer

458 m²Wohnfläche

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Gernewitz, Stadtroda (07646)

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 5 hochwertig gebaute Eigentumswohnungen mit nachfolgend aufgeführten Ausstattungsmerkmalen:
•Fußböden Designbeläge
•Hochwertige Elektroinstallation
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Solare WW- Aufbereitung inkl. Heizungsunterstützung
•Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
•WE Eingangstür mit höchstem Sicherheitsstandard und Brandschutz
Eigenschaft
•Alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
•Kunststofffenster 3- Fach ISO- Verglasung
•Jede Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Balkonanlage, Belag
oberflächenversiegelt
•Geräumiger Fahrstuhl/Lift, dadurch barrierearm
•Je ein Hochgaragen- Stellplatz pro WE
•Kellerraum inklusive
•Energieausweis, Energieklasse A, Endenergiebedarf 38,9 kWh/(m²a)
Weitere Objektinformationen:
•Baujahr der Immobilie 2018 (insgesamt 6 WE)
•Lage, in 07646 Gernewitz in einem Allgemeinen Wohngebiet, ca. 10 PKW-
Fahrminuten zum Uni- Klinikum Jena
•Regelmäßige Zug- und Busanbindung nach Jena vorhanden
•Zum Verkauf stehen 5 WE davon 2x EG, 2x 1.OG mit je 82 m² Wohnfläche
•Weiterhin 1x 2. OG mit DG (Maisonette Wohnung mit 130 m² Wohnfläche
•Die Wohnungen sind alle vermietet
•Kaltmiete 10,85 €/m² + 50,-€ pro Wohnung für PKW- Stellplatz in der
Hochgarage.
•Die aktuelle Jahres Kaltmiete beträgt 60.720,00 €
•Kaufpreis 1.300 000,00 € das entspricht einem Preis von 2.838,00 €/m²
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die kleine Ortschaft Gernewitz mit Ihren ca. 430 Einwohnern gehört verwaltungstechnisch zu Stadtroda im Saale Holzland Kreis. Die an Gernewitz vorbeiführende Landstraße L1077 verbindet das Oberzentrum Jena mit dem Mittelzentrum Stadtroda. Nach Stadtroda beträgt die Entfernung ca. 3 km. Bis nach Jena- Lobeda und der sich dort auch befindliche Autobahnanschlussstelle der A4, beträgt die Entfernung ca. 5 km. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Radius von 5 km in unmittelbarer Nähe.
Über die Grenzen des Ortes hinweg erlangte der kleine Ort Gernewitz Bekanntheit, durch das alle 2 Jahre stattfindende Stroh- und Hoffest, sowie auch durch den sich im Ort befindlichen Thüringer Kristallhof.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0171- 43 90 877 möglich. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. Datenschutzvereinbarung Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren sie die Datenschutzvereinbarung der Firma Holger Franz Immobilien und Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite www.immobilien-franz.de.
In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24
Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN