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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
999999 €3.215 €/m²
19Zimmer
311 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

SCHYREN IMMOBILIEN
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Herr Robin Heil
SCHYREN IMMOBILIEN
Bewertung: 5 von 5 Sternen

10% Rendite und mehr möglich - exklusives MFH - 6 Wohnungen mit PV

Außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger! Rendite von 10-15% bei Komplettvermietung und schon geringer Auslastung von nur 40 %.

Möglichkeiten, sehr Sparsames Haus mit Photovoltaik Anlage 12 kWp und Grundwasserbrunnen der fürs Brauchwasser genutzt wird, In attraktiver sehr ruhiger Wohnlage in Vohburg.

Trotzdem über kurze Wege mit den klassischen Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker verbunden, steht dieses für Kurzzeitvermietung umgebaute Mehrfamilienhaus.

Mit derzeit 18 angebotenen Betten und einer 40%igen Auslastung erreicht man bei einer Miete von 30€/Nacht und Bett einen Cash Flow von ca. 8000€ im Monat.

Die EG-Wohnung mit ca. 130 m2 bietet sich zur Selbstnutzung an oder Sie beziehen Sie in die Monteurs Vermietung ein bzw. vermieten die Wohnung separat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Hartacker, Vohburg an der Donau (85088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen und leben in der Herzogstadt!

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden im gewachsenen Ortskern oder wenige Gehminuten davon entfernt gedeckt, zwischen 500 und 800m. Mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie die Grund- und Mittelschule, diverse Allgemein- und Fachärzte sind ebenso in dieser lebendigen Stadt zu finden.

Ein großes Sport- und Freizeit- und Vereinsangebot bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Die Fahrtzeiten nach Ingolstadt betragen ca.10 Min., nach Regensburg 40 Min., zum Flughafen MUC ca. 50 Min., nach Nürnberg 60 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Solar

Preise

Kaufpreis
999999 €
3.215,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % incl. MwSt.
Käuferprovision bei beurkundetem Kaufvertrag verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.215,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.551 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.878 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung 12 kWp PV-Anlage
Brauchwasser für z.B. Toilettenspülung etc. über eigenen Grundwasserbrunnen= sehr geringe Betriebskosten
EBK
Garten
Swimmingpool mit Kalt- und Warmwasser sowie Filter
1 Terrasse
2 Balkone
2 Garagen je 7,5 m X 3m mit direktem Durchgang zum Garten und ins Haus, Elektrische Fernbedienung/Passwort
6 Stellplätze
Waschküche
Komplett unterkellert, weiße Wane
EG-Wohnung: ca. 130 m2
1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, 1 Küche, Terrasse, Garten, Pool, Pool Filter Raum, Pool Dusche, WC, Grillplatz komplett gepflastert und mit Syrischen Naturstein Fasen und Säulen mit königlichen Kronen gebaut
Sauna Anschlüsse im Keller vorhanden
verspiegelte Fenster
Strom: jede Etage hat eigen Verteilerkasten
Kabel in jedem Raum für Freisprechanlage vorgesehen
8 Überwachungskamera Installiert
Telekommunikationsanlage mit Klingel, Telefon und Türöffner verbunden
Server, Internet, Fax und Fernseher Anschluss fasst in jede Raum Vorhanden
Keller Komplet unterkellert 175m²
Sonderanfertigung: Flügel Tore aus Schmiedeeisen mit elektrischem Antrieb Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in Absprache mit den Verkäufern, auch an Sonn- und Feiertagen persönlich vor.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch für eine Online-Besichtigung zur Verfügung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Angaben im Exposé, wurden alle mit dem Eigentümer abgestimmt. Für unrichtige Angaben, haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHYREN IMMOBILIEN
SCHYREN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Scheyerer Str. 10, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Partnerschaft
Herr Robin Heil
Herr Robin HeilDein Kontakt
Online-ID: 2g4zd5r
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Herr Robin Heil
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé