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Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €3.776 €/m²
9Zimmer
237 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

SUPER WOHNEN ... um dieses Haus und die Lage wird Sie jeder beneiden!

Dieses, ruhig am Ortsrand gelegene Haus mit Einliegerwohnung war damals schon seiner Zeit voraus!
Hier trifft eine gelungene Raumaufteilung auf gediegene Ausstattung, gepaart mit dem Baujahr entsprechendem Design, in einem echten Wohlfühl-Ambiente!

Kurz gesagt: Ein Haus das Wohn-Wünsche erfüllt!!

Der Bereich im Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, Küche mit Abstellkammer, Tageslichtbad, separatem WC mit Fenster und besticht durch seinen ebenso großzügigen Wintergarten und einen Westbalkon.
Ihre Lieben bekommen mit der Einliegerwohnung im Obergeschoss ihr eigenes Reich mit Tageslichtbad, separatem WC, offenem Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, West-Balkon und viel Platz zum Entfalten.
Im Gartengeschoss befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer mit Kachelofen, die Sauna mit Dusche und WC sowie Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit viel Spielraum zur gestalterischen Nutzung.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen insgesamt drei Garagenstellplätze und vor den Garagen weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Heizung und Warmwasser werden unterstützt durch Solaranlage, Kachelofen und Wärmepumpe.
Mit der Stromeinspeisung der PV-Anlage verdienen Sie sich monatlich die Nebenkosten dazu.
An der ein oder anderen Stelle hat sich das Alter bemerkbar gemacht und sollte überarbeitet werden, so dass Sie sich in Ihrem eigenen, modernen Zuhause wohlfühlen.
Ob Sie gemütlich und entspannt auf Ihrer Terrasse oder im Wintergarten sitzen und den Sonnenuntergang bei einem Glas Riesling genießen oder aber lieber in der Sauna entspannen, entscheiden nur Sie!
Ziehen Sie ein, in Ihre eigene Oase der Ruhe!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kernstadt 1, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen, in einem der beliebtesten Wohngebiete von Winnenden mit wenigen Schritten zur Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten und
zur S-Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
895000 €
3.776,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.776,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.383 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 53,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986

* großes Kaminzimmer im Gartengeschoss mit gemauertem
Heizkamin (BJ 2010) zur Unterstützung der Warmluftheizung
* Brauchwasseraufbereitung mit Wärmepumpe und
Solaranlage
* PV-Anlage (5,74 kW Nennleistung) zur Einspeisung
im Netz mit Vertrag bis 2028 (47 Cent je KWh)
* Dach und oberste Geschossdecke gedämmt
* ELW im 2. OG mit ca. 58 qm Wfl.
* Gartenhaus im oberen Bereich
* Zierfischteich
* drei Garagen, davon eine Doppelgarage und
eine große Einzelgarage(3 m x 9 m), jeweils
mit elektrischem Tor
* Stellplätze vor den Garagen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro Rems-MurrDein Kontakt
Online-ID: 2fuaq5u
Referenznummer: 119.299
GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen