Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €4.378 €/m²

Finanzierung ab 4554 €/Monat

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6Zimmer

251,3 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

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Zimmern, Zimmern ob Rottweil (78658)

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Beim zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um eine freistehende Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Zimmern ob Rottweil.
Das Kellergeschoß ist zu Wohnzwecken mit einer Einliegerwohnung mit Einbauküche und neu renoviertem Duschbad mit separatem Zugang ausgebaut. Ferner befindet sich im Untergeschoß eine Sauna mit Dusche und Ruhebank. Weitere Kellerräume (Weinkeller) und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Kellergeschoß.
Das Erdgeschoß besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellem Kachelofen, der zum Verweilen und Aufwärmen im Winter einlädt und Zugang zur teilüberdachten Terrasse bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bestandteil des Angebots. Über den großen Dielenbereich gelangt man, vorbei an der Garderobe, in das Arbeits- oder Gästezimmer. Ferner steht eine Gästetoilette zur Verfügung sowie eine Schleuse zum direkten Durchgang in die angebaute und unterkellerte Doppelgarage.
Über eine gewendelte, weiße Holztreppe erreicht man das Dachgeschoß mit Elternbereich, welcher in ein Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Abstellbereich im Kniestock, das Hauptbad (Tageslichtbad) mit Badewanne sowie Runddusche und Doppelwaschtisch gegliedert ist.
Über die Galerie ist das große Kinderzimmer mit Balkon und Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer begehbar. Die Aussenanlage wurde aufwändig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand. Im Jahre 2023 wurden Investitionen von über € 200.000,00 in die Heizungstechnik, Solaranlage, Stromspeicher, Badmodernisierung und Malerarbeiten sowie die teilweise Erneuerung der Dacheindeckung getätigt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung