Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Neuengroden Wilhelmshaven 26386

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug nach Renovierung

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***

Helles und modernes Reihenmittelhaus nach Renovierung zum Kauf

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wilhelmshaven, im charmanten Stadtteil Neuengroden.

Hier steht ein Schmuckstück aus dem Baujahr ca. 1969, das auf einem ca. 259 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf vier Zimmer, und einen zusätzlich ausgebauten Dachboden - perfekt für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Elektrik, Fenster, Wände, Fußböden, Sanitäranlagen, Decken und die Küche - alles wurde auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl bietet, ohne den Charme der ursprünglichen Bauzeit zu verlieren.

Ob allein, zu zweit oder als junge Familie - dieses Haus ist bereit, Ihnen ein Zuhause zu bieten. Hier finden Sie die ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuengroden: Wohnen im Grünen

Nördlich der Innenstadt in Richtung Nordsee ist der Stadtteil Neuengroden zu finden. Viele Grünflächen, egal ob als Kleingarten oder als Park, der fußläufig zu erreichen ist, und eine gute Infrastruktur zeichnen dieses Wohngebiet aus.

Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsgebiete und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte vervollständigen das Angebot. Die Anbindung an de öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gewährleistet.

Wohnen auf dem ehemaligen Deich
Die Geschichte des Deichbaus ist auch die Geschichte Neuengrodens. Durch den Bau eines Deiches im Jahr 1520, wurde neues Land gewonnen. Heute ist hier der Neuengroden. Die Freiligrathstraße verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deichs.
Diese Hauptverkehrsader des Stadtteils gliedert das gesamte Gebiet in zwei Teile. Westlich dieser Straße befindet sich eine ehemalige provisorische Siedlung, die im Laufe der letzten Jahre grundlegend modernisiert wurde und einen ansprechenden Wohnstandard bietet. Im östlichen Abschnitt wohnt man überwiegend und Reihen- und Einfamilienhäusern. Im gesamten Stadtteil ist die Anzahl der Single-Haushalte ungefähr dreimal so hoch wie der der Haushalte mit Kindern.
Es gibt sowohl eine katholische, die der St. Michael Kirche angehört, als auch eine evangelische Gemeinde mit der Thomaskirche. Diese Kirche unterhält auch einen Kindergarten.....

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,6 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1969
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Käuferseitig provisionsfrei! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gct857

Referenznummer: C21_SINA_39315