Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 5384 €/Monat

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18Zimmer

478,2 m²Wohnfläche

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Wittlich, Wittlich (54516)

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Mehrfamilienhaus in Wittlich | 6 Wohnungen | 9 Stellplätze | voll vermietet | 2000 saniert

Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Wittlich. Der Standort mit ca. 825 m² Grundstücksfläche bietet zum einen eine ruhige Atmosphäre, zum anderen die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.
 
Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bestehende Vollvermietung zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 37.500 € pro Jahr. Hinzu kommen die Mieten für die Stellplätze mit ca. 1.800 € pro Jahr. Eine Anpassung an die ortsübliche Miete ist denkbar.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1898 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Kernsanierung des denkmalgeschützten Altbaus und Anbau der rechten Gebäudeseite fand im Jahr 2000 statt. Sechs Wohneinheiten mit insgesamt 18 Wohn- und Schlafräumen umfasst die Immobilie auf ca. 485 m² Gesamtfläche. Neben den sechs Kellerräumen verfügen die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss noch zusätzlich über einen Abstellraum innerhalb der Wohnungen. Im Keller befinden sich zu dem noch ein Wasch- und Trockenraum und ein Technikraum, sowie weitere Allgemeinflächen.
Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen darüber jeweils über einen Balkon. 

Das Objekt ist von zwei Straßenseiten erreichbar, daher gibt es jeweils einen Hauseingang auf der Vorder- sowie Gebäuderückseite. Ein weiteres Highlight ist die Aufteilung der Stellplätze, die auch von beiden Gebäudeseiten zu erreichen sind.

Eine renommierte und ortsansässige Hausverwaltung rundet das Immobilienangebot ab.

Preis auf Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 478,21 m², vermietbare Fläche: 478,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet