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Sparkasse Gera-Greiz
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 11 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Zwötzen Gera 07551
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 11 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Zwötzen Gera 07551
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €745 €/m²
Finanzierung ab 1036 €/Monat
11Zimmer
302 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Sparkasse Gera-Greiz
Herr Mike Degner
Sparkasse Gera-Greiz
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Raum Wohnung mit 60 m². Im 1-2. OG befinden sich jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung mit praktischen Grundrissen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und 78 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie Kellerabteile für die Wohnungsmieter. Die Gasheizung von Viessmann wurde 2013 neu installiert und sollte die nächsten Jahre zuverlässig ihren Dienst verrichten.

Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind.

Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss

Lage

Zwötzen, Gera (07551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland.

Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend und befindet sich im südlichen Stadtteil Zwötzen. Der Stadtteil ist durch Zug- , Straßenbahn- und Busverbindungen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die entsprechenden Haltestellen sind innerhalb von 5 - 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärztehaus, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgewerbe befinden sich ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
745,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.731,40 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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745,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
705 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.524 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Gera-Greiz
Sparkasse Gera-GreizGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 11, 07545 Gera
Herr Mike DegnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fc5s55
Referenznummer: 6527-000395
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