Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

389000 €389.000 €2.544,14 €/m²

---

5Zimmer

152,9 m²Fläche

1.906,3 m²Grundstück

---

Nordleda (21765)

Objektnr: 1035367
Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1958 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 152,9 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören zwei Badezimmer mit Dusche zum Grundriss des Objektes. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche bietet.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 1906 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit eigenem Gewächshaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zuletzt runden ein Carport und eine Garage sowie zwei Freistellplätzen für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in Nordleda unweit der schönen Nordseeküste
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 2 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bäckerei
Anbindung: Ca. 30 m bis Bushaltestelle, gute Anbindung an B73 und A27 - ca. 30 min bis Bremerhaven

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 153,20 m², Gesamtfläche: 152,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020