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Wohnung zum Kauf
60000 €1.395 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Birt Reichelt
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Nachhaltig vermietete Kapitalanlage am Schloßteich in Chemnitz kaufen!

Kleines gemütliches voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in ruhiger grüner Umgebung.
Gepflegte wartungsfreie Bauausführung aus dem Jahr 1992.
Im Erd- und Obergeschoß befinden sich ruhige Büros.
Hübsche Zweiraumwohnung im 2. OG mit Südbalkon und moderne Einbauküche.
Aufzug im teilweise verglasten Treppenhaus vorhanden.
Kellerabteil zu jeder Wohnung, Wäschetrocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Stellplätze im gepflasterten Innnenhof, ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Mittelstraße 17, Schloßchemnitz 024, Chemnitz (09113)
Der Stadtteil Schloßchemnitz liegt nordwestlich der Innenstadt von Chemnitz und bietet mit dem Schloßteich und dem Küchwaldpark die wohl beliebtesten Erholungsmöglichkeiten der Stadt.

Der ruhige und grüne Stadtteil grenzt direkt an das Stadtzentrum und ist deshalb eine der bevorzugtesten Wohngegenden.

Die Wohnlage zeichnet sich aufgrund der direkten Lage am Küchwald durch eine freundliche Umgebung, vielen Grünflächen und wenig Anliegerverkehr aus.

Geprägt wird dieser Stadtteil vor allem durch die historische Schloßkirche mit dem Schloßbergmuseum und zahlreichen exquisiten Restaurants. Das sog. "Kellerhaus", ein idyllisches Restaurant, sowie die umliegenden spätmittelalterlichen Gebäude am Fuße des Schloßberges laden zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein.

Eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im angrenzenden Naherholungsgebiet "Küchwaldpark" mit der Parkeisenbahn, der großen Eissporthalle und dem Kosmonauten-Zentrum.

Die infrastrukturelle Erschließung ist Bestens, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen an der nahe gelegenen Leipziger Straße, über die man in 5 Fahrminuten die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A4 erreicht.

Durch Schloßchemnitz führen außerdem die Bundesstraßen B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße), über welche man bequem in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gelangt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe.
Zentrumsnahe Lage im Stadtteil Schlosschemnitz.
Ruhige Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Schlossteich mit seinen grünen Parkanlagen.
Einkaufszentrum Ermafa- Passage, Netto Markt und Kletterzentrum Chemnitz sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
60000 €
1.395,35 €/m²
Provision für Käufer
3570,00 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.395,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2003 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Weststr. 86, 09116 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Birt ReicheltDein Kontakt
Online-ID: 274vg55
Referenznummer: 2081111
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Birt Reichelt
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