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JUNO Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
129000 €5.375 €/m²
1Zimmer
24 m²Wohnfläche
3.Geschoss

JUNO Immobilien GmbH
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Frau Juliane Hart
JUNO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hürth

Herzlich Willkommen! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 24 m² (Grundfläche 40 m²) ein angenehmes Wohnambiente. Diese verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank, einer Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, das erst 2021 renoviert wurde. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für weiteren Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ebenso ideal für Singles oder Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kündigungsfrist 3 Monate / Nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hermülheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Hürth, einem beliebten Vorort von Köln. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung.

// Verkehrsanbindung
Den Autobahnanschluss A4 über die Anschlussstelle K-Klettenberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung nach Köln. In nur 20 Minuten erreichen Sie über die Stadtbahn die Kölner Innenstadt.

// Unmittelbare Wohnumgebung
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und diverse Einzelhändler, die für den täglichen Bedarf sorgen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen, wie nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
129000 €
5.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.648 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Juno Immobilien Rheinland GmbH
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Erftstraße 15-17 | 50672 Köln

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

JUNO Immobilien GmbH
JUNO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 104, 45219 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Juliane Hart
Frau Juliane HartDein Kontakt
Online-ID: 2h3hf59
Referenznummer: 3134
JUNO Immobilien GmbH
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Frau Juliane Hart
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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