Wohnung zum Kauf 1.049.000 € 6 Zimmer 226,4 m²<br/>Wohnfläche Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
6Zimmer
226,4 m²Wohnfläche

Herr Mathias Egemann

Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

attraktive Kapitalanlage im renommierten Roßbachpalais

Einzigartige Kapitalanlage im renommierten Roßbachpalais im Leipziger Musikviertel.

Das beeindruckende Gebäude fasziniert mit seiner prachtvollen Fassade und seinem opulent verzierten Eingangsportal. Ebenso glanzvoll zeigt sich diese besondere Immobilie im Inneren mit einem wunderschönen Treppenhaus und stilvoll sanierten Altbauwohnungen.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung wurde 2005 für eine Zahnarztpraxis ausgestattet. Der Mietvertrag mit dieser namenhaften Zahnarztpraxis hat noch eine sichere Mindestlaufzeit bis 2030.

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Musikviertel - der prachtvollste und beliebteste Stadtteil im Zentrum Süd. Die Bausubstanz ist geprägt durch repräsentative, herrschaftliche Prachtvillen aus dem 19. Jahrhundert und steht mit dem Bundesverwaltungsgericht, der Albertina Bibliothek und der Hochschule für Grafik und Buchkunst für gründerzeitliche Baukunst auf höchstem Niveau. Namensgebend für das Musikviertel Leipzig war der Bau des 2. Gewandhauses und der Bau des Konservatoriums für Musik, heute besser bekannt als Hochschule für Musik und Theater.
Der besondere Charme des Stadtviertels wird beim Spazieren durch die baumgesäumten nach Musikern benannten Straßen spürbar. In den Cafés und Feinkostläden trifft man junge Familien, Künstler, Intellektuelle und Kreative die das Flair dieses einmaligen Standorts zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig

Preise

Kaufpreis

1049000 €

4.632,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

226.42 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte modernisiert: 2005

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Anbieter der Immobilie

Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Str. 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias EgemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2atnk5v

Referenznummer: 3164