Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 650.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Ihnenpark Reinbek 21465

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Herr Maximilian Mai

Bode und Mai Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

REINBEK - Courtagefrei für Käufer! Energieeffizient und modern - gepflegtes ERH in beliebter Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55 bzw. Endreihenhaus aus
dem Baujahr 2013, das in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich von außen mit einem typischen Verblendmauerwerk, das perfekt zur extensiven
Dachbepflanzung und den weißen Kunststofffenstern harmoniert. Die Fenster sind im
Erd- sowie Obergeschoss mit praktischen Außenrollläden ausgestattet.

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 100 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Wohnküche, ein
Gäste-WC sowie ein Vollbad mit separater Dusche auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss
befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Grundstück und die dahinterliegende
Nachbarschaft.

Der Vollkeller mit Dusche ist, wie das ganze Haus, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und
eignet sich gut als Gästebereich.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdwärmepumpe, welche durch
eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses unterstützt wird. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten sowie technisch gutem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ihnenpark, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor der Tür. Aufgrund der Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges
Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem
Pkw über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

650000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.134 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem Grundstück in Feldrandlage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzliche
Abstellfläche bietet der angrenzende Geräteschuppen.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist mit Liebe zum Detail angelegt
und dicht bewachsen, was es zu einem Paradies für Gartenliebhaber macht. Es bietet vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten, ob für eine Kinderspielecke, einen Grillplatz oder einen
kleinen Gartenteich.

Auf der Süd-Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne
genießen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bode und Mai Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ostlandring 37, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Herr Maximilian MaiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcay5e

Referenznummer: MM-VK2409111