Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 435.000 € 5 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Kernstadt Limburg 65549

Monat
5Zimmer
206 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Björn-Gerd Oberfrank

BGO-Immobilien

“Doppelhaushälfte mit Domblick: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor”

Diese Doppelhaushälfte erbaut ca.1976 besticht durch Ihre optimalen Aufteilung und guten Zentralen und dennoch ruhigen Lage. Dank der bereits erfolgten Teilsanierung ist das Haus bezugsfertig, mit Möglichkeit zur weiteren individuellen Anpassung.

Wohnfläche von 206 m²: Großzügiger Raum für Familien oder Paare mit Anspruch auf Platz.

•Grundstück mit 313 m²: Ideal für Gartenliebhaber, mit viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung.
•Teilsanierung 2020&2024: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt, bietet dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, dabei in einer ruhigen Wohngegend.

Raumaufteilung:

•5 Zimmer großzügige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
•Helle, offene Gestaltung mit Potenzial für moderne Umbaumaßnahmen.
•Ausblick auf den Garten, ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Sommerabende.

Modernisierungen 2020&2024:

•Austausch von wichtigen Installationen (z. B. Gasheizung, Sanitär oder Elektrik,teilweise Fußbodenheizung,Elektrische Rollläden, Edelstahlgeländer uvm. – Details auf Anfrage).
•Teilerneuerung von Böden, Fenstern oder Wänden. Einbauküche aus dem Jahre 2020 - Neupreis lag bei ca.30.000 €

Außenbereich:

•Garten: Mit ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten, Terrassenbereich oder Anbau von Pflanzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kernstadt, Limburg (65549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nicht alltägliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in der Siemensstraße von Limburg. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden ( Einkaufszentrum Kaufland, Lidl, Gemin Plaza, Aldi, Penny ). Kindergarten, Schule, Ärzte sowie in die Limburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Zum ICE Bahnhof und zur Autobahn A3 sind es nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.111,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Dr. Jakob-Hartmann-Straße 15, 65606 Villmar

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