Wohnung zum Kauf

434000 €434.000 €5.494 €/m²

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien (1100)

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Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ostseitiger Loggia lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Ein Garagenplatz kann für 127 Euro monatlich gemietet werden, was das Parken besonders komfortabel macht. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und ist ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

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Raumaufteilung:

*) Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bietet es Zugang zum ostseitigen Balkon.
*) Schlafzimmer
*) Kinder-/Arbeitszimmer
*) Küche
*) Badezimmer
*) Separates WC
*) Abstellraum

Ausstattung:

Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 11m² großen, ostseitigen Balkon.
Boden: Parkettboden
Heizung: Umweltfreundliche und kostengünstige Fernwärmeversorgung.
Garage: Eine Garage kann für 127€ pro Monat angemietet werden, wodurch Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt steht.


Sonstiges:

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!


Öffentlicher Anbindungen:
ca. 10min. Gehweg zur U1 Oberlaa
Buslinie: 17A, N17

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +436607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,76 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, Lastenfrei