Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Karlstadt Karlstadt 97753

Monat
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Herr Thomas Zitzmann

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ansehnliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Karlstadt zvk., Bj 1977, ca. 204m² Wfl.

Verkauft wird ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit blickdichtem Garten in einer attraktiven Toplage von Karlstadt - perfekt für eine größere Familie.
Das im Jahr 2021 innen sanierte EFH mit seinem 563 qm umfassenden Grundstück verfügt über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Dazu kommt ein ausbaufähiges Dachgeschoss für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer, und daneben noch ein weiteres WC mit separater Dusche. Der große Balkon ist über jedes Schlafzimmer begehbar.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Karlstadt, Karlstadt (97753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Karlstadt mit seinen rund 15.000 Einwohnern ist das Tor zum Landkreis Main-Spessart. Sie liegt direkt am Main und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus nah und fern.
Karlstadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 26, die von Würzburg nach Aschaffenburg führt. Außerdem ist Karlstadt an die Bahnstrecke Würzburg-Aschaffenburg angeschlossen.
In Karlstadt gibt es eine Reihe von Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Ärzten, sowie Kultur und Vereinsleben, wie auch Restaurants, Bars, Geschäfte und Museen.
Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Wirtschaftsstandort für die Region. In Karlstadt gibt es Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Handel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

3.132,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.132,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ZitzmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2g3t45w

Referenznummer: 20241120#sZwgN