Reihenmittelhaus zum Kauf

529000 €529.000 €4.069,23 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Mengen, Schallstadt (79227)

Schönes Reihenmittelhaus mit Baujahr 1978 in ruhiger Lage mit 129 qm Wohnfläche und großem Wohnkomfort. Der gepflasterte Pfad aus Naturstein führt Sie, begleitet vom Duft des Lavendels, durch einen charmanten Vorgarten zur Haustür. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der auf großem Raum ein gemütliches Zusammenkommen in den Fokus stellt. Ein Schwedenofen sorgt mit seinem knisternden Kaminfeuer für wohlige Wärme. Hinter dem offenen Torbogen schließt sich die moderne Küche in edlen Weiß- und Anthrazittönen an, den Boden schmücken Fliesen in Marmoroptik. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die geschwungene Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Das komfortable Elternschlafzimmer verfügt über große Fenstertüren und einen Balkon mit Blick auf den Vorgarten. Das Kinderzimmer ist mit edlem Parkettboden verlegt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit großen Dachfenstern, Deckenspots sorgen für ein angenehmes Lichtambiente. Praktischer Stauraum wurde mit einem eingebauten Schrank im Flur geschaffen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet, alle Velux-Dachfenster sind wie die restlichen Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Das gesamte Haus ist in Weiß gehalten und wird von dunklen Holzakzenten der Türen und Balken begleitet, die einen gelungenen Kontrast setzen. Und nun zum absoluten Highlight des Hauses: im komplett ausgebauten Keller erwartet Sie eine Oase der Entspannung und der Ruhe. Nach einem erfolgreichen Tag gibt es nichts Besseres, als die Muskeln und den Kopf in der heißen Sauna zu entspannen, gefolgt von einem verwöhnenden Bad im Whirlpool! Die indirekte Beleuchtung inszeniert dazu die perfekte Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit kuscheligem Schwedenofen kann sowohl als Ruheraum als auch als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Wie Sie sehen, ist dieses Haus wie geschaffen, um das höchste Lebensgefühl zu erfahren.
Im Garten bewundern Sie die gepflegten Pflanzenvielfalt, pflücken Ihre eigenen Feigen, Himbeeren und Kirschen direkt vom Baum und kosten auf der sonnigen Terrasse ein Glas der hiesigen delikaten Weine.
Zugehörig sind 3 freie Stellplätze und eine Garage. Das Haus wurde umfassend saniert, die letzte Modernisierung erfolgte erst in diesem Jahr.
Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie ankommen, loslassen und sich einfach nur wohlfühlen.
Gemütlicher kann es nicht werden!

Lagebeschreibung
Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der landschaftlichen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft ist Schallstadt-Mengen der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mengen, einem idyllischen Ortsteil von Schallstadt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie bequem in nur etwa 5 Gehminuten. Dort finden Sie eine Bäckerei und andere Einzelhandelsgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
Das Zentrum von Mengen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie durch charmante Gassen schlendern und in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. Für Familien besonders attraktiv
Der örtliche Bahnhof in Schallstadt ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und Basel. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in nur 5 Minuten, wodurch sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichen lassen.
Die bekannte Universitätsstadt Freiburg und das schöne Basel sind beide nicht weit entfernt und bieten sich hervorragend für spannende Tagesausflüge an. Die vielfältige Kulturszene hat jede Menge zu bieten, so dass Ihnen garantiert niemals langweilig wird.
- Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten
- Zum Zentrum von Mengen: ca. 5 Gehminuten
- Zum Bahnhof in Schallstadt: ca. 20 Gehminuten
- Zur Autobahn (A5): ca. 10 Autominuten
- Nach Freiburg: ca. 15 Autominuten
Schallstadt-Mengen ist ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe besticht. Die umliegende Region ist berühmt für ihre Weinkultur und die weitläufigen Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Verkostungen einladen. Der nahegelegene Schwarzwald bietet mit seiner wunderschönen Landschaft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wintersport.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-965"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5