Bürogebäude zur Miete 1.200 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Bürofläche Ötzingen 56244

Bürogebäude zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
146 m²Bürofläche

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Attraktive Büroetage optional mit Lager- und Freiflächen

Diese moderne Büroetage mit einer Fläche von 146 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes auf einem Speditionsgelände in Ötzingen. Die Etage ist ideal aufgeteilt in vier Einzelbüros und einen großzügigen offenen Büroraum, der sich perfekt für flexible Arbeitsbereiche oder Teamarbeit eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen.

Zusätzlich bietet die Immobilie optionale Erweiterungsmöglichkeiten: Bei Bedarf stehen Lagerflächen oder Freiflächen im Außenbereich zur Verfügung.

Zur Büroetage gehören acht Stellplätze, die ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Kunden bieten. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt die Videoüberwachung des gesamten Areals.

Diese Büroetage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb in einer modernen und gut ausgestatteten Umgebung.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beiliegenden Grundriss entnommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ötzingen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ötzingen liegt strategisch günstig im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Die direkte Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den bedeutenden Metropolregionen Köln/Bonn und Frankfurt am Main, die beide in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der ICE-Bahnhof Montabaur, nur wenige Autominuten entfernt, bietet zudem zügige Zugverbindungen in alle wichtigen Städte Deutschlands.

In der Region ist Ötzingen gut eingebettet in ein Netzwerk von Wirtschaftsstandorten. Die nahegelegenen Städte Montabaur und Koblenz sind wirtschaftliche Zentren mit vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten und ergänzen die Vorteile des Standortes optimal.

Diese Kombination aus regionaler Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren und exzellenter Verkehrsanbindung macht Ötzingen zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

1700 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1200 €

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt

Kaution

nach Vereinbarung

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 146,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuda5m

Referenznummer: MO0937