Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.493 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kaiserstr. 34, Weiler, Sinsheim (74889)

---

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Wichtig: Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren. Der Angebotspreis ist der Startpreis. Gebote können mit anhängender Finanzierungsbestätigung abgegeben werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2004 vollständig kernsaniert. Es befindet sich in einem Top Zustand ohne Mängel oder Renovierungsbedarf. Im Zuge der Kernsanierung wurde so gut wie alles erneut: Dach, Fenster, Innendämmung, Heizung, Sanitär, Elektrik. In diesem teilweise unterkellertem Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 54 und 85 qm Wohnfläche.

Das Dachgeschoss kann noch als Wohnung mit ca. 75qm ausgebaut werden. Die Wohnungen sind gut vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, einem Balkon, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 85 qm Wohnfläche und besteht ebenfalls aus 3 Zimmern incl. Einer offen gestalteten Küche, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen alle Unterlagen, inkl. Mietverträge zur Verfügung.

Durch das Hoftor erreichen Sie den attraktiven, nach Heidelberger Kopfsteinpflastermuster gepflasterten Innenhof mit Randbeeten und mittiger Baumscheibe. Hier befindet sich eine große Scheune mit Garage und eine beheizte Werkstatt.

Dieses Gebäude ist aktuell ebenfalls vermietet. Ausbauten des Scheunengebäudes sind möglich, zB Wohnhaus mit Überbau der äußeren Stellplätze (bebaubares Grundstück). Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.

In den letzten 10 Jahren wurde Heizungswärme im Durchschnitt 70,8 kWh / qm Wohnfläche benötigt. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer direkt an den Entnahmestellen produziert.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich insg. auf 18.756,00 Euro.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. aller Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg