Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1990000 €1.990.000 €923 €/m²

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54Zimmer

2.157 m²Fläche

2.155 m²Grundstück

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Geestendorf, Bremerhaven / Geestemünde (27570)

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Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Bremerhaven und besteht aus insgesamt 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche sich auf insgesamt fünf Etagen verteilen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 1376 m² umfasst 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 88 m² pro Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gewerbeeinheiten mit Flächen von 63 m², 170 m² und 550 m².

Bei der ersten Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Gastwirtschaft, welche schon jahrelang Mieter ist und sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut hat.
Das trendige Reformhaus in der Mitte der beiden Gewerbeeinheiten ist ebenso schon langer Mieter.
Dieser hebt sich durch sein vielfältiges Angebot von den anderen Einzelhändlern in der Umgebung ab.
Bei der größten Gewerbeeinheit, welche ehemals eine Rossmann Filiale war, handelt es sich um ein Textil- und Spielwarendiscounter. Dieser hat innerhalb kürzester Zeit einen großen Kundenstamm aufgebaut und erfreut sich großer Beliebtheit.

In der linken Hälfte befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. In jeder der oberen vier Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten á ca.78 m² und ca. 65 m², außer in der obersten Etage. Dort sind die Wohnungen ca. 65 m² und ca. 62 m² vermessen. Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vermessen ca.170 m² und ca. 63 m².
In der rechten Hälfte befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. In jeder der oberen vier Etagen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Hier vermessen die Wohneinheiten eine Größe zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich auch hier im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 550 m².
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 155.000,- € p.a. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne eine Mieterliste zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird voll vermietet übergeben.

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1614925.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 1.376,00 m², Nutzfläche: 781,00 m², Gesamtfläche: 2.157,00 m², vermietbare Fläche: 2.157,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.0, Distanz zur Autobahn: 2.0