Wohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 2 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Degerloch Stuttgart 70597

Monat
2Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Athanasia Cucuzzella

Wohn-Konzept Stuttgart GmbH

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im Herzen von Degerloch

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 62 m² und bietet optimal genutzten Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Wohnambiente sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Vorteile:
•Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, unmittelbar in der Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
•Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und der KfW55-Bauweise, bietet diese Wohnung ausgezeichnete Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.
•Ideal für Singles oder Paare: Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für individuelle Bedürfnisse und Homeoffice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Degerloch, Stuttgart (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Degerloch überzeugt durch eine erstklassige Lage mit zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Parks, Wälder und Sportanlagen bieten Erholung, während die schnelle Verkehrsanbindung an Autobahnen, Flughafen und Messe Berufstätige und Investoren anspricht. Die ruhige, gepflegte Wohngegend mit hochwertigen Immobilien unterstreicht die hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

9.491,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.491,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.

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Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart

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Online-ID: 2h43k5a

Referenznummer: WHG5