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Thomas Schaller Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Breitenthal Weigendorf 91249
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Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Breitenthal Weigendorf 91249
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.271 €/m²
Finanzierung ab 2004 €/Monat
7Zimmer
218 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Frau Sybille Kuhnt
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top - Freistehendes modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung, viel Platz und schönem Weitblick

Hier kann man sich wohlfühlen, in einem zweistöckigen EFH

Hochparterre und Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die man auch vermieten kann.

Dieses Haus wurde komplett energetisch saniert, hier wurde z. B. ein Vollwärmeschutz mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade und ein neues Dach verbaut. Sowie wurde im Zuge auch mit einer Split-Klimagerät im Wohn- Essbereich und Hauptschlafzimmer verbaut. Mit diesem kann man sowohl gekühlt, als auch geheizt werden.

Der überdachter lichtdurchfluteter Wintergarten 24 m² wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein automatisches Beschattungs System sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Fußböden: Parkett, Laminat und Fliesen.


Wohnfläche ges. ca. 218 m²

Hochparterre: 153,89 m²

Untergeschoss: 1 Küche, 1 Schlafz. 1 Wohnz. Und 1 Bad ca. 64,49 qm

Insgesamt 7 Zimmer

2 Badezimmer mit Fenster

1 separates Gäste WC

Einbauküche

1 überdachter lichtdurchfluteter Wintergarten 24 m²

Große Terrasse; Freisitz 25 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Breitenthal, Weigendorf (91249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Weigendorf in einer ruhigen Lage mitten im Grünen mit sehr schönem Weitblick.

Die Bahnlinie RE 40 RE 41 und S 1 verkehren ganz in der Nähe des Objektes.

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Min. zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten ca. - 5 10 Min mit dem Auto.

Im Umkreis von 10 km alle anderen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel.

Bus fährt vor Ort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.270,64 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.270,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.291 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sybille Kuhnt
Frau Sybille KuhntDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hq9a53
Referenznummer: 374819
Thomas Schaller Immobilien
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Frau Sybille Kuhnt
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen