Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 3 Zimmer 69,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südoststadt Offenburg 77654

Monat
3Zimmer
69,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen der Stadt: Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg - Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Acht-Parteienhauses und verspricht Wohnkomfort mit einer sehr zentralen Lage.

Betritt man die Wohnung, fällt sofort das geräumige Wohnzimmer ins Auge, das mit seiner Großzügigkeit und dem einfallenden Sonnenlicht zum Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle und warme Atmosphäre, die jede Jahreszeit zum Genuss macht.

Die Küche, das Herzstück jeder Wohnung, lässt keine Wünsche offen. Sie ist nicht nur groß, sondern auch so gestaltet, dass sie Hobbyköchen und Genießern gleichermaßen Freude bereitet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und in geselliger Runde das Ergebnis genießen.

Angrenzend zu dem geräumigen Hauptschlafzimmer, bietet die Wohnung ein zweites Schlafzimmer, das auch ideal als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Beide Zimmer sind so gestaltet, dass sie Ruhe und Entspannung bieten, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.

Das Bad ist zusätzlich mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und schafft somit eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und alle Sorgen hinter sich zu lassen.

Die letzten Jahre wurde die Wohnung umfasst renoviert, bei dem ein neuer Laminatboden gelegt, die Fenster und Türen getauscht wurden und es wurde auch neu tapeziert.

Zusätzlich kann für 25€ pro Monat ein Außenstellplatz genutzt werden. Dies bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch die Sicherheit, jederzeit einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses zu finden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden.

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Südoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von Grün und der Eleganz historischer Fassaden, kombiniert dieses Zuhause städtisches Flair mit der Ruhe einer Oase.

In Gehweite finden Sie alles, was das Herz begehrt: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über diverse kulinarische Genüsse bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht jede Ecke der Stadt leicht erreichbar, während nahegelegene Parks zu Freizeit und Entspannung im Grünen einladen.

Die Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das pulsierende Leben der Stadt lieben, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Zuhause verzichten zu wollen. Ein idealer Ort, der Komfort, Kultur und Connectivity vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.586,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Da sich der Eigentümer durch unsere Maklerpakete Geld spart, sparen Sie mit und zahlen keine Provision!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 0.2

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Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

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Online-ID: 2f7sz5e

Referenznummer: WY0724OG