Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.586 €/m²

Finanzierung ab 606 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Altlindenau, Leipzig (04177)

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Objektnr: 1063922

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Leipzig dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2014 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.025 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 223 € und ist bis auf etwa 55 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.529 €.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 58 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung obendrein ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen