Version: 7.3.0Navigation überspringen

Studio zum Kauf
399500 €8.834,59 €/m²
2Zimmer
45,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Stoffellagasse 7, Wien(Stadt) (1020)

Teil eines Projekts
EINZIGARTIGER NEUBAU - JOSEPHINE am Prater
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
399500 €
8.834,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett, Stein

NEUBAU JOSEPHINE am Prater - Top 24

Unser Projekt JOSEPHINE wurde nach Kaiser Josef II. benannt und liegt unmittelbar am begehrten Prater. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Schausteller-Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.

Die Ausrichtung der Fenster, Freiflächen und Balkonfronten des beeindruckenden Gebäudekomplexes ist bewusst nach Osten geplant, sodass jedem Eigentümer der Blick ins Grüne oder bis zum Riesenrad, einem Wahrzeichen Wiens, gewährleistet werden kann.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der grünen Oase des Praters in unmittelbarer Nähe wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

KEYFACTS
-64 Wohneinheiten mit herrlichem und direktem Blick auf den Prater
-1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Wohnungen Richtung Prater ausgerichtet
-jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
-Gartengeschoss mit Eigengärten
-nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Grundwasserwärmepumpe (Heizung)
-Bauteilaktivierung in der Decke (Heizung/Temperierung) oder Fußboden (Heizung/Temperierung)
-elektrische Handtuchheizkörper
-Jugend- und Kinderspielbereich / Kleinkinderspielplatz
-Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich
-Tiefgarage (Autolift) mit 20 Stellplätzen inkl. Vorbereitung für Reinigungssteckdose
-klimaaktiv Auszeichnung für Engagement im Klimaschutz
-geplante Fertigstellung Herbst 2026

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stoffellagasse 7, 1020 Wien

-Prater direkt vor der Haustüre
-Öffentlicher Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ ca. 3 Gehminuten entfernt
-1. Bezirk, sowie die Wirtschaftsuniversität in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

bauwerk Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fürstenweg 70, 6020 Innsbruck
partner badge
Partnerschaft
Vertriebsteam
VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2clfh5k
bauwerk Immobilien GmbH
Vertriebsteam
bauwerk Immobilien GmbH
Ähnliche Angebote
Studio zum Kauf 568.975 € 3 Zimmer 62,7 m² 2. Geschoss Stoffellagasse 7 Wien(Stadt) 1020
568.975 €
Studio zum Kauf
3 Zimmer·62,7 m²·2. Geschoss
Stoffellagasse 7, Wien(Stadt) (1020)

bauwerk Immobilien GmbH
  • Exposé