Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Traunstein Traunstein 83278

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Gabriele Deser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein

Die angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich an der Fritz-Bechtold-Straße in Traunstein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Schulzentrum von Traunstein an der Wasserburger Straße, eine Sparkassen-Filiale und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Ca. 1971 wurde die Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück (mtl. Erbbauzins ca. € 43,--) errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Speicher kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Außenaufgang vom Keller ist ideal für Fahrräder etc.

Ideal bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an, die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt € 725,-- kalt.
Die Tiefgarage ist derzeit auch von Mieterseite für € 50,-- angemietet, diese kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit West-Loggia (Markise)!

Das Badezimmer (bodenebene Dusche) und die Toilette wurden ca. 2018/2019 saniert!

Die Waschmaschine ist in die Küchenzeile integriert, die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume, Bad und WC sind getrennt, praktischer Abstellraum!

Das monatliche Wohngeld beläuft sich inkl. Verwalter, Rücklage, Erbbauzins, Kabel-TV, Heizungsvorauszahlung (Gas-Zentralheizung), Müll, Versicherungen, Hausmeister, Putzfrau und Versicherungen etc. auf ca. € 350,--, ca. € 200,-- werden hier auf die Mieterin umgelegt.

Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. In der kompletten Wohnung sind Kunststoff-Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Loggia
vermietet

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschan-cen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.734,18 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.734,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.422 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele DeserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2886t5l

Referenznummer: 1/20/038-038/0197