Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.726,06 €/m²

Finanzierung ab 730 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ay, Senden (89250)

Ihre Chance auf eine Traumwohnung in Senden - Vermietete Dachgeschossperle als sichere Kapitalanlage!
Treten Sie ein in eine Welt voller Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verzaubern!
Mit großzügigen 48 m² Wohnfläche und einem hellen, offenen Raumkonzept, das durch eine stilvolle Küche mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist, bietet dieses Schmuckstück alles, was Mieter sich wünschen.
Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein - hier können die Mieter den Feierabend genießen und den Blick über die ruhige Umgebung schweifen lassen.
Das Highlight?
Die Wohnung ist bereits vermietet und garantiert Ihnen eine sichere Kaltmiete von 600 € - bei einem Kaufpreis von 179.000 € ergibt sich so eine attraktive Rendite von rund 4 %.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket perfekt ab und macht die Wohnung noch begehrter.
Das Haus, im Jahr 2002 erbaut, liegt in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Senden. Hier finden Ihre Mieter alles, was das Herz begehrt: grüne Rückzugsorte, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung an Ulm und Neu-Ulm. Senden ist eine Stadt im Aufschwung - die Infrastruktur wächst, die Lebensqualität steigt, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch.
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die nicht nur heute stabil vermietet ist, sondern auch in Zukunft verlässliche Erträge erwirtschaftet. Diese Dachgeschosswohnung in Senden ist mehr als nur eine Investition - sie ist Ihre Möglichkeit, finanzielle Sicherheit und langfristigen Erfolg in einer aufstrebenden Region zu sichern.
Greifen Sie zu, bevor diese einmalige Gelegenheit vorüberzieht, und legen Sie den Grundstein für eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Sendens, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung, die sowohl Erholung als auch urbanes Leben vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen und entspannten Nachbarschaft, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Ärzten - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit die Städte Ulm und Neu-Ulm erreichen, während gleichzeitig die Ruhe einer kleinen Stadt erhalten bleibt. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Senden entwickelt sich stetig weiter - eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität, die eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sicherstellt. Diese Lage verbindet idealen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren Investition!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen