Einfamilienhaus zum Kauf

145500 €145.500 €1.093,98 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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7Zimmer

133 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

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Dorchheim, Elbtal (65627)

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur mit Treppe ins Obergeschoss, Treppe in den Keller und gelangen rechter Hand in das Eß-Wohnzimmer, dass einen direkten Durchgang zu Ihrer Küche hat. Die Küche verfügt auch über einen Eingang aus dem Flur und von hier gelangen Sie auch in den Tankraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Wenn nach Einbau einer neuen Heizung keine Tanks mehr benötigt werden, könnte in diesem Raum auch ein weiteres Zimmer entstehen. Im hinteren Bereich führt der Flur zum geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich ein Ausgang auf die Terrasse hinter dem Haus.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt linker Hand des Eingangsbereiches.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugängen zum Tageslichtbadezimmer mit Wanne und in einen Schlafraum. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Auch eine Küche war hier vorhanden, die aber auch als Schlaf-, oder Kinderzimmer Ihre Nutzung finden könnte.
Der Dachboden besteht aus zwei Räumen, ist trocken und bietet eventuell weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus ist teilweise unterkellert, sodass Ihnen hier noch Platz zur Lagerung zur Verfügung steht.
Direkt vor dem Eingang befindet sich eine weitere Terrasse. Der gepflasterte Innenhof bietet Parkfläche für mindestens drei Fahrzeuge.
Der Garten ist pflegeleicht mit schöner Rasenfläche und Obstbaumbestand angelegt und komplett eingefriedet und größtenteils auch nicht einsehbar mit einer Hecke bewachsen.
Alles in allem, ein Haus mit Platz und Potenzial auf einem schönen Grundstück.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30 er Zone in Dorchheim, einem Ortsteil der Gemeinde Elbtal im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg mit etwa 650 Einwohnern. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 54 von Limburg an der Lahn nach Siegen. Limburg und Weilburg erreichen Sie nach jeweils 14 Kilometern und Westerburg befindet sich in 9 Kilometern Entfernung. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 80 km.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen können. Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in Niederhadamar in 8 Kilometer Entfernung .
Einkaufsmöglichkeit bietet ein Edeka Markt in nur 800 Metern Entfernung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 950.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 13.00