Einfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €4.576 €/m²

Finanzierung ab 2484 €/Monat

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5Zimmer

133,3 m²Wohnfläche

518 m²Grundstück

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Friedberg, Friedberg (86316)

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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und fünf Zimmern eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das großzügige Grundstück von 518 m² lädt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gemütlicher Lese- und Fernsehraum sowie eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Durch den nachträglichen Anbau wurde dieser Bereich nochmal vergrößert. Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen einen schönen Blick in den Garten und sorgt für viel Tageslichteinfall zugleich.
Ein Schwedenofen sorgt gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Hier verbringen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Den Balkon erreichen Sie über eines der beiden Kinderzimmer. Von hier aus haben Sie Blick in den Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Für ausreichend Tageslicht sowie gutes Lüften sorgt das integrierte Fenster.

Das eigenständig ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht einen weiteren Raum zur freien Entfaltung. In der vorhandenen Wohnflächenberechnung wird das Dachgeschoss mit weiteren ca. 25m² Fläche angegeben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum verteilt auf drei Räume. Unter anderem die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die dazugehörigen Öltanks haben ein Volumen von vier mal 1000 Liter.

Der Garten lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die Garage sowie die lange Hofeinfahrt. Die Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern