Mehrfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €730 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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12Zimmer

226 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Hahnenklee, Goslar / Hahnenklee (38644)

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In Hahnenklee-Bockswiese liegt im Ortsteil Hahnenklee dieses schöne, aber sanierungsbedürftige 2-3 Familienhaus mit großem Grundstück (1076 m²).
Direkt am Wald und nur wenige Meter vom Kurpark und Ortszentrum entfernt, sind Sie der Natur ganz nah und können die Ruhe genießen.
Das Haus aus dem Baujahr 1902 ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 85 m².
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer, die in früheren Jahren als Gästezimmer genutzt wurden. Hier kann eine weitere Wohnung geschaffen oder die Dachgeschosswohnung vergrößert werden.

Das Dach ist mit einem Harzer Doppeldach gedeckt.

Im Keller stehen noch weitere drei größere Räume für Ihre Hobbys zur Verfügung. Auch befinden sich hier die beiden Heizungsanlagen (beide Wohnungen haben getrennte Heizungen).

Das Haus benötigt innen wie außen eine Sanierung und Renovierung.

Die Wohnungen verfügen schon über Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Ein großer Garten mit einem Gartenhaus steht den Eigentümern auch zur Verfügung.

Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage und 3-4 Stellplätze für die Fahrzeuge.

Die Erdgeschosswohnung bringt pro Jahr eine Nettokaltmiete von 5.040,- € ein.
Obergeschoss und Dachgeschoss werden frei übergeben.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller von unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 195.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2