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Wohnung zur Miete 1.450 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zaderfeldstraße 14 Gerolsbach Gerolsbach 85302
Wohnung zur Miete 1.450 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zaderfeldstraße 14 Gerolsbach Gerolsbach 85302

Wohnung zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Neubau - Exklusive Obergeschosswohnung mit Balkon von privat

Die neu erbaute Obergeschosswohnung mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick bietet mit ihren 117 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der moderne großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, das wunderschöne barrierefreie Bad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer und ein kleiner Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Zur Ausstattung des großzügigen Badezimmers gehören 2 Einzelwaschbecken mit exklusiven, beheizbaren Spiegeln, eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne sowie ein WC. Auf dem großzügigen Balkon in beliebter Süd-West Ausrichtung können Sie entspannen und den wundervollen Ausblick genießen. Außerdem gehört ein großer moderner Hobbyraum und ein separater Wäscheraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Podest im Keller, eine Einzel-Garagen mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox sowie 1 Außenstellplatz zu unserem hochwertigen Mietangebot.
Die Wohnung wird nicht ohne Stellplätze vermietet.
Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten verbrauchsabhängig sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Zaderfeldstraße 14, Gerolsbach, Gerolsbach (85302)
Die wunderschöne Obergeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in der landschaftlich schönen und ruhigen 3900 Einwohner zählenden Gemeinde Gerolsbach. Diese Gemeinde bildet den Mittelpunkt des Dreiecks Augsburg - Ingolstadt und München.
In nur 10 - 15 Minuten erreichen sie die Städte Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm mit dem Auto bzw. Bus. Von dort fahren regelmäßig Regionalzüge nach München, Ingolstadt oder Augsburg. Ferner besteht eine Busverbindung zur S2 nach Petershausen.
Die Gemeinde verfügt über Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft (ab Frühjahr 2025), einen Getränkemarkt mit Postfiliale, Restaurants, Physiotherapeuten, eine Arztpraxis. sowie eine Grundschule und 2 Kindergärten mit Kinderkrippe die allesamt zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in Schrobenhausen und Pfaffenhofen (Realschule und Gymnasium) sowie BOS und FOS in Scheyern.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Vereine, Spielplätze ein weitverzweigtes Radnetz und ein Golfplatz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1450 €
12,39 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
4500 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyzs5a
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt