Einfamilienhaus zum Kauf 66.000 € 8 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Benneckenstein Benneckenstein 38877

Monat
8Zimmer
262 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Frau Anika Staat

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Potenzial in malerischem Benneckenstein!

Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde, liegt malerisch in der idyllischen Umgebung von Benneckenstein und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Ferienvermietung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 262 m² eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Gestaltungsprojekte.

Zur Außenanlage gehört ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Jahr ca. 1975 mit einer Fläche von ca. 46 m², der im Garten steht und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine praktische Garage, einen einladenden Innenhof und einen wunderschönen Garten in Hanglage. Eine kleine Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad und ein Durchgangszimmer, das direkten Zugang zum Innenhof bietet. Zudem sind ein Heizungsraum, ein Abstellraum, Stallungen und ein Kartoffelkeller vorhanden. Auch eine Garage ist im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche. Auch eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die direkt zum Garten führt, sind vorhanden. Ein Durchgangszimmer bietet Zugang zur zweiten, sanierungsbedürftigen Terrasse, die zusätzlich Platz im Freien bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick das Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und Ihr Traumhaus zu schaffen. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition für die Ferienvermietung - diese Immobilie hat viel zu bieten. Lassen Sie sich von der schönen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Benneckenstein, Benneckenstein (38877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benneckenstein liegt im Unterharz im malerischen Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt, umgeben von den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten. Das Grundstück befindet sich am ruhigen westlichen Ortsrand und bietet eine idyllische Lage.

Im Ortskern kreuzen sich die Landesstraßen 97 (Hohegeiß-Trautenstein) und 98 (Tanne-Rothesütte), die im Westen und Süden zur Bundesstraße 4 (Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen) führen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist Benneckenstein an die Harzquerbahnstrecke (Wernigerode-Nordhausen) der Harzer Schmalspurbahnen angebunden.

Die Versorgung im Ort ist vielfältig: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Ärztehaus, das für die medizinische Versorgung sorgt. Auch einige Pensionen sind vorhanden, die Übernachtungsmöglichkeiten bieten.

Durch die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsbetriebe Nordhausen sind die Orte Wernigerode, Blankenburg, Braunlage, Hohegeiß und Nordhausen bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

66000 €

251,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Anika Staat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt WestGewerblicher Anbieter

Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9uq5m

Referenznummer: LYD - 3263