Bauernhaus zum Kauf

149000 €149.000 €846,59 €/m²

Finanzierung ab 618 €/Monat

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7Zimmer

176 m²Wohnfläche

1.035 m²Grundstück

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Auerstedter Obergasse 84, Auerstedt, Auerstedt (99518)

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um einen kleinen Bauernhof bzw. Bauernhaus in zentraler Lage von Auerstedt. Das Objekt befindet sich innerhalb geschlossener Bebauung, bietet aber mit ca. 1000 m² Grundstücksfläche, Hof, Gartenbereich, Scheune und Wohnhaus viel Platz für das Wohnen, für Hobby oder eigene Interessen.
Das ursprüngliche Bauernhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Wohnzimmer, Bad, Abstellbereich, Küche und Heizungsraum. Das Obergeschoss gliedert sich in vier Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume, die als Arbeitsecke oder Ähnliches genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaubar.
Das Seitengebäude bietet viel Platz. Mit der ehemaligen Scheune als Abstellbereich und Lagerböden sowie einer kleinen Werkstatt in den ehemaligen Stallungen hat man ein ca. 35 m² großen Feierraum eingebaut.
Die darüber liegenden Böden wären als Lagerböden oder als Ausbaureserve noch verfügbar. Das Gebäude selbst ist teilsaniert, so wurden die Dacheindeckungen erneuert, die Elektrik modernisiert sowie in Teilbereichen Kunststofffenster mit Isolierungsverglasung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über einen Feststoffkessel, Baujahr 2014, und die Warmwasserbereitung über Boiler.
Grundsätzlich bedarf es weiteren Modernisierungsmaßnahmen bzw. energetischen Ertüchtigungen des Gebäudes für eine nachhaltige Nutzung.
Interessant ist die 2014 ebenfalls erneuerte Solaranlage auf dem Scheunendach, welche z. Z. ca. 50 € im Monat als Unterstützung für die Finanzierung bringt, aber jedoch in der Zukunft den Eigenbedarf an Strom zum Teil abdecken kann. In der Summe ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten auf einer soliden Bausubstanz für den Handwerker oder eine größere Familie.

Hinter dem Scheunenbereich befindet sich der Garten, hier ist ein kleiner überdachter Terrassenbereich vorhanden sowie ehemalige Beete und etwas Rasenfläche.
Der Gartenanteil beträgt ca. 400 m² und lässt sich dementsprechend gut nutzen. Das Grundstück selbst ist ortsüblich erschlossen, verfügt über Wasser, Abwasser, Strom und Telekomanschluss. Für das Brauchwasser ist noch ein eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Auerstedt als Ortsteil von Bad Sulza liegt gerade mal 3 km vom Kurort entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Trotzdem finden Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Gaststätten, Kindergärten im Ort.
Überregional ist Auerstedt auch über Auersworld Festival, welches seit einigen Jahren stattfindet, bekannt. Eine lebenswerte Umgebung mit guter Erreichbarkeit in die umliegenden Städte wie Apolda, Jena oder Weimar.

Sonstiges Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.71, Distanz zur Grundschule: 2.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 4.00