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Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1650000 €3.759 €/m²
10Zimmer
439 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
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Herr Sascha Urbanski
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Wohnen und Arbeiten in Nieder-Roden

Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche.
Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden).
Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben.

Gebäude 1 (G1) Gewerbe
Baujahr 1974, erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen.
Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse.

Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe
Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen
und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette).
Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und
verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar.
Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung.

Gebäude 3 (G3) Wohnen
Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter Kellerbereich)
Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenpool. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Kaminzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und eine großzügige Terrasse .
Das Dachgeschoss verfügt über Galerie, 2 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad), Ankleide, Büro und eine sonnige Loggia.
Der Keller ist wohnlich ausgebaut mit Kellerbar, Werkstatt, Hobby-/Feierraum, Sauna, HWR, Duschbad und verglastem Freisitz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Nieder-Roden, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Industriegebiet Rodgau / Nieder-Roden im Landkreis Offenbachbefindet sich im Süden des Rhein-main-Gebietes. S-Bahn (S1), B26, B45 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.

Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.

Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1650000 €
3.758,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.758,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.277 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.586 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.



Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Gesamtfläche: 1.247,00 m², vermietbare Fläche: 1.108,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha UrbanskiDein Kontakt
Online-ID: 2e8z45q
Referenznummer: 5205-003160
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
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Herr Sascha Urbanski
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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