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CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 12 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Kallerweg 7a Belecke Warstein Belecke 59581
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 12 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Kallerweg 7a Belecke Warstein Belecke 59581
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €1.607 €/m²
Finanzierung ab 1510 €/Monat
12Zimmer
224 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Herr Christian Schramm
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Warstein OT Belecke

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Warstein-Belecke sucht neuen Eigentümer.

Das Haus welches im Jahr 1955 erbaut wurde, wurde bereits zum Teil renoviert. Die ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss mit Balkon und Obergeschoss stehen ca. je 83 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller gibt es zwei Ausgänge in den Garten. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 19.200,00 Euro jährlich.
Des Weiteren gehören zum Objekt drei Garagen, die zurzeit nicht vermietet sind und das Grundstück kann noch geteilt werden, womit ein weiterer Bauplatz generiert werden kann.
Die Außenfassade wurde mit einer Dämmung von 140mm versehen und das Dach wurde ca. 2010 erneuert. Das Garagendach wurde 2018 erneuert. Ebenso wurde die Kellerdecke gedämmt und die Heizung und die Wasserleitung erneuert (Energieausweis muss noch neu erstellt werden). Das 1. Obergeschoss wurde 2022 renoviert (Türen, Böden, Elektro, Wasserleitung). Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich Echtholzparkett.

Neuer Energieausweis zu den Änderungen wird erstellt!


Ansprechpartner:
Herr Peter Koch
Mobil: 0170 - 587 13 16
peter.koch@cs-immobilien.net

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung!
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Kallerweg 7a, Belecke, Warstein Belecke (59581)
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Belecke mit traumhaften Weitblick über den Ort.

Belecke ist ein Ortsteil der Stadt Warstein mit guter Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Ortschaft liegt im mittleren Tal der Möhne und an der Mündung der Wäster in die Möhne am Nordrand des Sauerlandes. Im Süden, Westen und Osten ist die Ortschaft vom Naherholungsgebiet Arnsberger-Wald umgeben. Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 4 km, Soest in ca. 22 km. Die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel erreichen Sie in ca. 10 km. Der Möhnesee befindet sich ca. 13 km in westlicher Richtung.
Quelle: Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
360000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.607,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.909 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück). Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net

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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Linkstraße 27a, 59519 Delecke
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Partnerschaft
Herr Christian SchrammDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g59856
Referenznummer: 16156
Herr Christian Schramm
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen