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Wohnung zum Kauf
614000 €3.743 €/m²
5Zimmer
164,1 m²Wohnfläche

CENTURY 21 FHE Taunus First
Frau Manon Arienne Biesheuvel
CENTURY 21 FHE Taunus First
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches PENTHOUSE, Skylineblick, 4-5 Zimmer, 2 TG-Plätze, 3 Balkone, Oberursel-Bommersheim

Außergewöhnliches PENTHOUSE - großzügige Zimmer - 3 Balkone - mit SKYLINE Blick

Sie betreten in der 3. Etage über ein großzügiges Treppenhaus dieses außergewöhnliche PENTHOUSE aus dem Jahr 1988. Durch den Vorflur, welcher einen Abstellraum und die Garderobe beinhaltet, öffnet sich das zentral gelegen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse.

Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit allen Einbaugeräten und einem Zimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren SKYLINE-BLICK; alternativ kann dieses Zimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls linker Hand befindet sich das offene Esszimmer. Beide Zimmer könnten in einer überschaubaren Umbaumaßnahme in das Wohnzimmer integriert werden, welches dann über eine Größe von ca. 58 m² verfügen würde. Ein Gäste-Dusch-Bad ist hier ebenfalls vorhanden.

Rechter Hand liegt der Privatbereich mit 3 nahezu gleichgroßen Zimmern (je ca. 14 m²), wovon eines Zugang zum Nordbalkon hat. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Von allen Balkonen hat man einen hervorragenden Weitblick, der unverbaubar ist.

In diesem Angebot sind 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze enthalten.

Zustand der Wohnung.
Augenscheinlich bedürfte es lediglich Maler-/Lackierarbeiten. Das Boden befindet sich in einem guten Zustand; die Küche ist sehr gepflegt. Die angesprochene Umbaumaßnahme würde sicherlich noch mehr Großzügigkeit unterstreichen und einen WOW-EFFEKT erzeugen, liegt aber wie immer bei Immobilien im Auge des Betrachters.

Zustand der Gesamtanlage:
Die Gesamtanlage macht einen hervorragenden Eindruck, die Eigentümerstruktur ist intakt und es wird darauf geachtet, dass das Objekt in einem guten Zustand ist. Renovierungsstau ist nicht ersichtlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor.

Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.

Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First

Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Kernstadt, Oberursel / Bommersheim (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oberursel liegt am Südhang des Taunus und zählt rund 45.000 Einwohner.

Oberursel ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Das Veranstaltungsleben ist abwechslungsreich und lebendig. Das Brunnenfest, bei dem man sich in den lauschigen Höfen rund um den Marktplatz trifft, und die Kerb setzen festliche Akzente. Eine optimale Verkehrsanbindung, alle Arten von Schulen und Vereinen runden das Bild ab.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist ausgezeichnet und auch für das leibliche Wohl sorgt eine Vielzahl unterschiedlicher Gastronomie Betriebe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
614000 €
3.742,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
706 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.742,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.894 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.638 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Ausku?nften des Eigentu?mers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.

Eine Haftung unsererseits fu?r die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 FHE Taunus First
CENTURY 21 FHE Taunus FirstGewerblicher Anbieter
Klosterstraße 15b, 61462 Königstein im Taunus
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Partnerschaft
Frau Manon Arienne BiesheuvelDein Kontakt
Online-ID: 2gp545u
Referenznummer: C21-AO-687-1
CENTURY 21 FHE Taunus First
Frau Manon Arienne Biesheuvel
CENTURY 21 FHE Taunus First
Bewertung: 5 von 5 Sternen