Haus zum Kauf 190.000 € 13 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Klosterlangheim Lichtenfels / Klosterlangheim 96215

Monat
13Zimmer
285 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ehemalige Bäckerei mit Wohngebäudeanbau

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Baujahr 1936. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, darunter eine Einbauküche und ein Gäste WC. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Laminatböden in den Wohnräumen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Klosterlangheim, Lichtenfels / Klosterlangheim (96215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Abteistr. 19 + 21 in 96215 Lichtenfels / Klosterlangheim, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine vielseitige Nutzung des Objekts ermöglicht. Die Immobilie bietet somit sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

190000 €

506,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. Mwst

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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506,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.789 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecbe56

Referenznummer: WI 48046