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Haus zum Kauf
190000 €507 €/m²
13Zimmer
285 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ehemalige Bäckerei mit Wohngebäudeanbau

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Baujahr 1936. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, darunter eine Einbauküche und ein Gäste WC. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Laminatböden in den Wohnräumen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Klosterlangheim, Lichtenfels / Klosterlangheim (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Abteistr. 19 + 21 in 96215 Lichtenfels / Klosterlangheim, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine vielseitige Nutzung des Objekts ermöglicht. Die Immobilie bietet somit sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
190000 €
506,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. Mwst
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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506,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
926 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Gries 4, 92703 Krummennaab
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Partnerschaft
Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt
Online-ID: 2ecbe56
Referenznummer: WI 48046
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen