Einfamilienhaus zum Kauf

670599 €670.599 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2812 €/Monat

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5Zimmer

183,2 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Leeden, Tecklenburg / Leeden (49545)

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Attraktives Grundstück mit Planung für ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus im Einzugsgebiet von Osnabrück.

Wir freuen uns, Ihnen ein Grundstück mit Festpreisgarantie für das Einfamilienhaus anbieten zu können. Das geplante Einfamilienhaus wird von dem renommierten Haushersteller Hanse Haus GmbH auf dem ca. 699,00 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 183,20 m².

Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage der Ortschaft Leeden. Als Bebauungsmöglichkeit ist hier eine reine Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zulässig.

Die Planung dieses Einfamilienhauses besticht vor allem durch einen durchdachten und offenen Grundriss. In diesem Bauvorhaben können Sie Ihr Familienglück finden und sich eine Wohlfühloase schaffen.

Gerne führen wir Sie gedanklich durch das Bauvorhaben. Sie betreten das Haus über die Diele mit dem sehr stilvollen Treppenhaus. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Technikraum, das Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer und der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche, Erkerbereich und Zugang zum HWR-Raum zur Verfügung. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht.

Die stilvolle Treppe führt ins Dachgeschoss auf die schöne offene Galerie, die wie die Diele im Erdgeschoss alle Räume erschließt. Hier stehen Ihnen zwei geplante Kinderzimmer, ein großzügiges Bad sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Das Bad wird durch den Erkerausbau und die entsprechenden Fensterelemente zur Wellness-Oase. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und einen abgetrennten WC-Bereich.

Den Gartenbereich können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und hier Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Für das Abstellen Ihres PKWs haben Sie die Möglichkeit, sich noch eine entsprechende Einzelgarage planen zu lassen.


Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen, besprechen mit Ihnen den Bebauungsplan, stellen Ihnen das Bauvorhaben noch genauer vor und erläutern Ihnen die bestehenden Rahmenbedingungen für das zu verkaufende Grundstück.

Alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Gas, Strom und Abwasser liegen bis zur Grundstücks-/Straßengrenze. Der Endausbau des gesamten Baugebietes erfolgt im Sommer dieses Jahres. Nach Fertigstellung und Abnahme durch die Stadt werden für die Erschließungsmaßnahmen weitere 50,00 €/m² fällig. Darüber hinaus wird eine Bauverpflichtung bis maximal 2 Jahre nach Kauf festgelegt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.94, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.23