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Wohnung zum Kauf
299000 €3.419 €/m²
3Zimmer
87,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Sven Lüth
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer mit Fahrstuhl und Loggia

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, welcher zwischen den Etagen hält. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insg. 95 Wohnungen. Stellplätze können günstig von der Gemeinschaft angemietet werden. Diese Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zu und werden mit der Wohngeldabrechnung verrechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Stellingen, Hamburg (22525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station Stellingen.

Stellingen hat mit Hagenbecks Tierpark, der nahegelegen Barclaycard Arena, dem Volksparkstadion, sowie dem angrenzenden Altonaer Volkspark diverse Freizeitmöglichkeiten zu bieten.

Die hier angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Stellingen an der Grenze zu Eidelstedt und Bahrenfeld. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Die 5 Min. entfernte Kielerstraße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahnstation sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Unmittelbar vor dem Grundstück gibt es einen großen Spielplatz, der von dem Spiel- und Freizeitpark e.V. liebevoll gepflegt wird. Die Stadt hat für die Erneuerung und Erweiterung finanzielle Mittel bereitgestellt.

In Naher Zukunft soll auf dem nahegelegenen Autobahndeckel Stellingen ein großer Grünpark entstehen, der das nähere Umfeld beleben und attraktiver machen wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.418,71 €/m²
Provision für Käufer
3,2% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
454 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.418,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 165,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg
Herr Sven LüthDein Kontakt
Online-ID: 2grmy5u
Referenznummer: 3153
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Sven Lüth
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen