Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

11Zimmer

280 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

---

Innstadt, Passau (94032)

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksfläche von 214 m² bietet eine interessante Möglichkeit für eine nachhaltige Investition.
Das Gebäude hat seinen Ursprung im 16./17. Jahrhundert und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie regelmäßige Renovierungen, die den Wert der Immobilie über die Jahrzehnte erhalten haben
Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage in Passau, die sowohl für Bewohner als auch Vermieter attraktiv ist und gute Vermietungspotenziale bietet.

A U F T E I L U N G:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilunterkellert, hat einen begehbaren Dachboden und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen aktuell 4 bereits vermietet sind. Eine Wohnung ist aktuell leerstehend und teilrenoviert.
Die genaue Aufteilung inkl. Aufstellung der Mieteinheiten erhalten Sie bei Anfrage!


O B J E K T H I G H L I G H T:
+ zentrumsnahe Lage
+ gute Vermietbarkeit
+ sehr ordentliche Infrastruktur

A U S S T A T T U N G:
+ Bauweise: massiv
+ Gas-Zentralheizung 2013 im DG
+ Garagentor und Hauseingangstüre 2013 erneuert
+ Fenster im 1. OG wurden 2008 erneuert. Im 2. OG Anfang der 2000er.

Den Kaufpreis, weiterführende Unterlagen sowie aussagekräftige Bilder und den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!

E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
- nicht nötig, da Denkmalschutz -

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

[URL="https://www.living-immo.com"]li Service & alle Angebote[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilie-bewerten/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/"]Ihr Finanzierungsrechner[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immotionen/"]Immo-Magazin IMMOTIONEN[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/"]Unsere kostenfreien Ratgeber[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen